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房屋合同撤销要承担违约金吗?

1、违约金指合同当事人不履行合同债务时,根据法律规定和合同约定向对方当事人支付的一定数额的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

2、违约金分类,违约金有法定违约金、约定违约金,法律直接规定的违约金为法定违约金,违约金是由当事人约定的,为约定违约金。当事人约定了违约金的,一方违约时,应当按照该约定支付违约金,但违约金的约定并不是毫无限制的,而是受到法律的正当干预。

3、违约金调整,约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。约定的违约金高于造成的损失,必须在过分高于造成的损失时,当事人才可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

4、违约金责任,支付违约金只能对于违约行为适用,它只是违约责任形式而不适用于侵权责任。只有在合同中约定了违约金条款且违约情形与约定相符时,才能适用违约金责任。

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