在繁华的南京这座国际化大都市，房地产市场的活跃度一直居高不下。对于众多购房者来说，购买新房后办理房产证是至关重要的一个环节。作为南京房产律师，我深知这一过程涉及到诸多法律、行政以及实际操作层面的问题，其办理时长也并非是一个简单的固定数字，而是受到多种因素的综合影响。 首先，从购房合同签订到申请办理房产证，这中间需要经历一系列的流程。一般来说，当购房者与开发商签订正式的购房合同后，开发商需要在规……

在繁华的都市生活中，小区车位的买卖问题日益成为人们关注的焦点。作为一名南京房产律师，我常常接触到与小区车位相关的各类法律咨询。那么，小区车位买卖究竟是否合法呢？这需要从多个方面进行深入的分析和探讨。 首先，我们需要明确小区车位的所有权归属。根据我国的相关法律规定，小区内的公共配套设施，如地下人防工程改造的车位等，其所有权属于国家。这类车位是不允许进行买卖的，因为它们具有特殊的国防和公共安全属性……

在繁华的南京，城市的运转如同一部精密的机器，而物业管理则是这部机器中不可或缺的齿轮。作为南京房产纠纷律师，我们常常会遇到涉及物业费缴纳的各种纠纷和疑问，其中关于物业费从何时开始交的问题，尤为值得关注。这看似简单的问题，实则涉及到诸多法律细节和实际情况的考量，需要我们以专业的法律视角进行深入剖析。 从法律层面来看，物业费的缴纳起始时间通常与物业服务合同的约定密切相关。当业主与物业服务企业签订物业……

在复杂多变的经济生活中，债务问题犹如一道难以跨越的沟壑，常常给人们带来诸多困扰。当一个人陷入无法偿还债务的困境时，房产证的办理便成为了一个棘手的难题。作为南京房产律师，我深知这其中涉及的法律条文、权益博弈以及实际操作的复杂性，下面就来详细剖析这一难题的应对之法。 从法律层面来看，债务的存在会对个人的财产状况产生重大影响。根据我国相关法律规定，债权人有权对债务人的财产进行追索，以保障自身债权的实……

在纷繁复杂的房地产市场中，房产交易一直是备受关注的热门话题。对于许多购房者和卖房者而言，房产证的重要性不言而喻。然而，在实际的交易过程中，常常会出现一种颇具争议的情况——未取得房产证时，房产是否能够进行买卖呢？作为南京房产纠纷律师，我将从法律的专业角度出发，深入剖析这一问题，为大家揭开其中的奥秘。 从法律层面来看，房产证是房屋所有权的重要凭证。它不仅明确了房屋的产权归属，更是保障房屋交易安全、……

在南京这座充满机遇与挑战的大都市，房地产市场的活跃度一直居高不下。然而，在房屋交易过程中，常常会遇到一些特殊情况，比如尚未领取房产证却需要进行房屋买卖的情况。作为一名南京房产律师，深知这其中涉及诸多法律问题和操作细节，需要谨慎对待，以确保交易的合法性和各方权益的保障。 未领取房产证的房屋进行买卖，首先面临的是产权不明晰的问题。在常规的房屋买卖中，房产证是证明房屋所有权的重要凭证，它明确了房屋的……

危房因其存在的隐患，很难再转手出卖。某供销公司所有的一处某浴室系危房，通过公开拍卖的方式被陈某某获得，但是因没有房屋产权证，买房人陈某某只得办理了产权证书并缴纳了滞纳金，陈某某认为自己这笔钱花的有点冤，便起诉法院要供销公司支付这笔滞纳金。南京房产纠纷律师表示卖方在买卖合同中要承担瑕疵担保，但买方明知或者应该知道该瑕疵的除外。某浴室产权为某供销公司所有，无房屋产权证，但具有土地使用权证。该浴室的男……

张某夫妇经过中介看中了一套房屋，和房主李某都谈好了，但是就在房管局办理过户手续时，李某突然变卦，认为自己的房能卖出更高的价格，便拒绝给张某夫妇办理过户手续，为此张某夫妇将李某告上了法院。南京房产纠纷律师指出随着房价的持续上涨，卖方不惜选择违约的方式来拒绝履行房屋买卖合同，这对买方的利益和市场的交易秩序是很不利的，应当予以严惩。2016年8月21日，经地产中介公司，张某夫妇与该房屋房主李某签订了《……

在房屋买卖合同签订后，有时候会因为国家和政府政策的变化导致合同不能正常履行，比如买受人因规定无购房资格了，那么这时候该怎么办呢？南京房产律师表示在合同签订后，因双方当事人意志以外的不可抗力导致合同不能履行或者履行后也不能达到原本目的，双方当事人可以请求法院解除该合同。2017年3月12日，马某与孙某签订房屋买卖合同，马某以总价185万元购买孙某所有的房屋一套。马某于签订合同当日给付孙某定金10万……